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【2026年版】住宅ローンが残っていても不動産の買い替えはできる?住み替えの方法・注意点を解説
2026.10.12
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📋 目次 住宅ローンが残っていても不動産の買い替えはできる? 住宅ローンが残っている家を買い替える基本の流れ 買い替え前に確認したい「住宅ローン残高」と「売却価格」 住宅ローン残高とは? 現在の家はいくら […]
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相続不動産の売却で必要な書類一覧｜事前準備と手続きの流れ
2026.10.7
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「相続した家を売りたいが、何の書類を集めればよいか分からない」「古い購入時の契約書が見つからない」「土地の上に親族名義の建物がある」。相続不動産の売却では、このような悩みが重なりがちです。結論からいうと、必要書類は一度に […]
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共有名義の相続不動産を売却するには？同意・持分・税金の注意点
2026.9.29
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親から実家を相続したものの、兄弟姉妹との共有名義になっている。自分は売却したいけれど、ほかの相続人は残したいと考えている。売る場合の代金や税金を、どのように分ければよいのか分からない。このようなお悩みは、相続不動産のご相 […]
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洪水ハザードマップを不動産購入前に確認する理由
2026.9.29
こんにちは、部長の宮島です。 戸建てや低層階のマンションを購入する場合、洪水や内水による浸水リスクは確認しておきたいポイントの一つです。 現在の不動産取引では、水防法に基づく水害ハザードマップ上での物件所在地について、重 […]
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意外と厄介な【越境】について
2026.9.25
こんにちは、部長の宮島です。 不動産を探している方、これから探す方や今気に入った物件があり、その物件が何かしらの【越境】がある場合、ぜひ読んでいただきたい内容になっております。 越境とは、簡単にいうと、本来の境界線を越え […]
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【2026年版】個人間で不動産売買はできる？不動産会社を通す場合との違いを徹底比較
2026.9.23
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知人や親族から不動産を購入する、あるいは個人間で不動産を売却するにあたって、「そもそも不動産会社を通さずに売買できるのか」「自分たちで何をどこまで確認・準備すればよいのか」「仲介を利用する場合と何が違うのか」を、初めての […]
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そのマンション、住宅ローン控除利用できますか？
2026.9.23
こんにちは、部長の宮島です。 中古マンションの資料を見ていると、 「広告には専有面積65㎡と書いてあるのに、登記簿を見ると62㎡になっている」 ということがあります。 初めて見ると「どっちが本当なの？」と思いますよね。 […]
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中古マンションの内見で確認したいポイント10選
2026.9.21
こんにちは、部長の宮島です。 中古マンションを購入するとき、室内の広さや内装だけを見て終わってしまう方は少なくありません。 しかし、実際に生活を始めてから「ここも確認しておけばよかった」と気づくケースがあります。 今回は […]
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最近の洪水で不動産はどう変わる？災害後に起こり得る市場の変化
2026.9.20
こんにちは、部長の宮島です。 最近、全国各地で大雨による浸水や河川の増水などがニュースになることが増えています。 不動産仲介の仕事をしていると、こうした災害が起きた後に気になるのが、 「これって不動産価格にも影響するの？ […]
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