アーカイブ: 売却理由別ガイド

「再建築不可」と表示される不動産は、売却時に通常の物件とは異なる専門的な確認や手続きが必要です。売却後のトラブルも多いので事前の確認や買主への状況説明が非常に大切です。 株式会社アクティブホームは、弁護士・司法書士・税理 […]

築年数の古い不動産は「手間がかかる」「売れにくい」と思われがちですが、実際には適切な手続きと専門家連携で価値を生かせます。 よく言われるのは、「建物を解体してから売った方が良いですか？」「建物をリフォームしてから売った方 […]

隣地トラブルが絡む不動産売買は、通常の取引よりも高いリスクを伴い、慎重な対応が求められるケースです。買主にとって不安要素となりやすく、売買価格や契約内容に大きく影響する可能性があります。ここでは、具体的な注意点や問題点、 […]

自己破産に伴う不動産売買は、債務整理の一環として行われる非常にセンシティブな取引であり、法律・税務・手続き面において数多くの注意点とリスクが存在します。アクティブホームとしては、こうした事情に精通した専門家との連携を活か […]

収益物件の不動産売却においては、通常の居住用不動産の売却とは異なる点が多数存在します。 ■ 収益物件売却の注意点・問題点 1. 物件の収益性が重要視される 購入希望者は、自ら住むのではなく「投資対象」として物件を見ます。 […]

離婚に伴う不動産売却離婚に伴う不動産売却には、財産分与や住宅ローン、名義人、税務など、非常に複雑かつ感情的な要素が絡みます。ここでは、離婚時の不動産売却における主な注意点・問題点、対応策、契約方法を詳細に解説します。 ◆ […]

① 時価との乖離（相場より安い売買） ■ 問題点：親族間では「安くしてあげたい」「名義だけ移したい」という理由で、時価よりも著しく低い価格で売買するケースが多く見られます。しかしこの場合、税務署から「実質的には贈与である […]