SALES FLOW 売却の流れ

まずはお客様のご事情やご希望をじっくりとヒアリングいたします。
「なるべく早く売りたい」「周囲に知られず売却したい」「相続や離婚で名義の整理が必要」など、状況はお客様によってさまざまです。
経験豊富なスタッフが現地を確認し、物件の状態・立地・周辺相場・権利関係を総合的に評価。専門家とも連携しながら、適正な査定価格をご提示いたします。

査定結果とヒアリング内容をもとに、売却価格や販売方法、スケジュールを具体的にご提案します。
一般的な仲介売却はもちろん、非公開での水面下売却、買取、任意売却など、ご事情に合わせたオーダーメイドの売却プランをご用意。
税金・登記・契約書面の注意点も、税理士・司法書士などの専門家が事前にサポートいたします

売主様のご意向に合わせて販売活動を開始します。
広く買主を募る公開販売では、当社独自のネットワークや不動産ポータルサイトを活用。
一方、プライバシー重視の非公開売却では、水面下での買主候補紹介や提携先との情報共有により、周囲に知られず売却活動を進めることも可能です。
販売状況は随時ご報告しながら柔軟に方針を調整します。

購入希望者が見つかり、条件交渉を経て合意に至れば売買契約を締結します。
契約内容は専門用語も多いため、事前に一つひとつ丁寧にご説明し、ご納得いただいたうえで進めます。
契約不適合責任（瑕疵担保責任）や引き渡し条件、税務面の注意事項など、専門家のサポートも含めてご安心いただける体制を整えています。

契約後は決済・お引渡しに向けた準備を進めます。
金融機関とのローン完済・抵当権抹消手続き、登記の名義変更、譲渡所得税の申告準備など、必要な手続きも全面的にサポート。
司法書士・税理士・金融機関との調整も当社で行い、売却代金の受領から不動産のお引渡しまで、スムーズに完了できるよう最後までお手伝いいたします。