住宅ローンについて
こんにちは！営業部課長の宮島（みやじま）です。
不動産探しにおいて、不動産が大事なのはもちろんですが、住宅ローンもかなり重要です。
気にされない方も多いのですが、不動産会社に言われるがまま進めてしまうのは正直もったいないです。
簡単にご説明いたします。
5,000万円の不動産を、5,000万円の借入、借入年数35年間、金利0.39％と金利0.65％（どちらも変動金利）で住宅ローンを組んだ場合を比較してみます。
1.0.39%の場合
月々支払額：約127,376円 ①総支払額：約53,498,222円
2.0.65%の場合
月々支払額：約133,134円 ②総支払額：約55,916,447円
②-①＝2,418,225円 となります。他にも銀行の手数料や保証料、その他いろいろ銀行によって変わりますが、おおまかな部分として
このくらい変わります。
差額約250万円多く払っています。実質、不動産を250万円高く購入しているのと同じです。
お客様によって、住宅ローンが組める銀行、組めない銀行がありますので一概には言えませんが、不動産探しにおいて、頭の片隅にでも
置いておいてください。絶対損しませんので。
以上で今回の記事は終わります。
最後までご覧いただきありがとうございました。