スーモに複数掲載されている物件とは？
こんにちは。営業の津端です。スーモやアットホームなどで不動産検索をする際、
同じ物件を何度も目にすることありますでしょうか？
今回はその理由とその類の物件はどういう物件なのかというのをご紹介しようと思います。
まず、同じ物件が複数の会社によって掲載されている理由です。
これは単純にその物件が一般公開されているからという理由になります。
一般公開とは、レインズという不動産屋しか閲覧することができない、
不動産検索サイトがあり、そこで誰でも紹介できるかつ広告掲載の許可が取れている物件ということになります。
例えるなら、魚を市場で買うか、スーパーで買うかの違いになります。
未公開物件が市場で特定の人しか購入できないのに対し、
一般公開されている物件はスーパーで誰でも購入することができる物件ということになります。
次に、複数掲載されている物件はいい物件なのか？悪い物件なのか？ですが、
結論「いい物件である可能性が高い。」ということになります。
一見、色々な不動産会社によって掲載されているため、
売れ残り感が強く出てしまうこのケースの物件ですが、実際はそうでもありません。
広告掲載する側の立場から考えると、売れそうな物件を広告することは売上につながりやすいため、
掲載したい気持ちが高くなります。
一方で、掲載しても売れなければ掲載するだけ費用の無駄となりますので、掲載する側からすれば避けたい物件となります。
ただし、あくまで可能性の話になり、全ての物件がいいとは限りませんので、実際に現地をご覧いただきご判断いただくのが間違いない方法です。